家造りにおいて重要なのは、ライフプランを作成する事。
ライフプランとは、家を建てて、どのように暮らしたいか?どういう生活をしたいか?子育てはどうする?老後の生活は?ローンは?など、人生の転機となる大イベントの住宅購入してからの生活の計画を立てる事です。
人生の3大出費の1つと言われる。住宅ローン。しっかり勉強して、決めなくてはなりません。
お客様それぞれにに生活の違いがあり、住む場所も違います。住宅ローンや、子供の教育資金、土地選びなど、全てライフプランが出来ていないと、良い計画は出来ない。
夢のマイホームは、建物を建てるだけでは出来ません。人が住むから家になります。どんなに良い家を建てても、住み辛いと感じるのは、生活に合ってないから。どんなに高額な家を建てても、その後のライフプランを考えないで、無理に住宅ローンを組むと破たんするケースも。住宅ローンの借り方ひとつ、計画ひとつで、100万円から損をするケースもあります。
最高の家造りには、ライフプランを計画する事が大事なのです。
当社では、ライフプランを重要視していますので、ライフプランが出来ないと、間取りの話や、家の見積には進みません。
完全注文住宅です。ハウスメーカーのような企画型の商品としての家を売ったり、建築家と呼ばれる設計事務所のような家という作品を作っているのとは違います。
お客様にあった『永く住む家』を、お客様と一緒に創り上げていくことが、私の使命です。
沢山の設備や、商品を選びます。なので坪単価という概念はありません。お客様一人一人が望むものも違いますから、会社の都合で標準仕様という概念はありません。
夢を削る作業もあります。予算に合わせて不要と思うことを削ったり、後で替えれるものは予算を落とすためにグレードを下げたり、現実に近づける為に夢を削る作業もします。手の届く家造りには不可欠です。
最初から、予算に合わせた提案も出来ますが、もっと良いものがあったのではないか?もっと安いものもあったのではないか?と、後々に後悔するような事はして欲しくないです。
いろんな商品のメリット・デメリットを理解して、一緒に選んでいけるようにしたいのです。
それが完全な注文住宅ではないでしょうか?
建物の性能等も、設計段階で計算出来る時代になり、建物の性能を数値化して、家の燃費を計算する。『寒くないですよ。』と口約束で、光熱費がガンガン掛る家を造りません。
採光・通風・周りの環境など、様々な条件を元に、省エネで高性能な家を造ります。
夢のマイホーム造りですが、しっかりと住んでからのリアルな問題を考えて造る。
永く住み続けるオンリーワンの家造りを、お客様と一緒にしたいのです。
本当に良い家造りは、お客様と工務店が一緒に造る家じゃないでしょうか?
高耐久な木材を使用し、高性能な断熱材を使用し、高性能な窓を使用し、省エネ設備を使用します。
性能が見える家造りをしますから、価格はローコスト住宅よりも高くなりますが、大手ハウスメーカーと比べれば2割くらいは安くなります。
もちろん家の仕様や技術は、大手ハウスメーカーにも負けません。
設計段階で、風通しや光の入り方などを計算するパッシブ設計をしたエコハウスを造ります。光熱費のシュミレーションをする建物燃費ナビを使用して、断熱材や窓の仕様によって変わるのを具現化します。車を燃費で選ぶように、家も燃費などの性能で選ぶ時代になりました。
高性能な家と普通の家の違いは光熱費で差が表れます。年間光熱費で15万円くらいの差があり、35年で525万円の差になります。ローン+光熱費はずっと固定費として払い続けていくお金です。しかも、電気代は上がっていく可能性もあります。
30~35年後には、支払い総額は変わらないなら、どちらの家を建てますか?
高性能な家は、健康で快適に生活出来ます。風邪をひきにくくなる、病気になりにくくなるので医療費も負担が減るデータもあります。
20年後・30年後・・・と考えた家造りをしますので、最初にコストをかけて、後々のメンテナンス費用を抑えていく。光熱費を抑えることで家計を楽にする。
家造りは建てて終わりでは無く、建ててからが始まりなのです。長期的に修繕コストが掛かる家造りは、後々、家計の負担を増し、家族の負担にもなります。
性能が悪い家は、冷暖房のコストが掛かり、見た目のデザインだけの家は、外観の劣化が早くなり、外壁塗装などの費用が掛かる。そんな家を沢山見てきたリフォーム専門店だからわかる
総合的に考えて、永く安全・安心・快適・健康で住める家造りを目指してます。
より良いものを安く提供したい為に、様々なコストダウンへの取り組みを行っております。
*営業・設計・監督・工事まで、責任一貫性で請けています。
家造り、会社経営で一番お金が掛かるのは人件費。
1棟家を建てるのに、営業マンがいて、設計がいて、積算などを行う事務がいて、現場監督がいて、アフターサービスなどの人がいて、経営者がいて…沢山人件費掛かります。
当社は、代表である私一人で、全ての仕事をこなしてます。営業・監督・工事と、様々な仕事を経験してきたから出来る仕事があります。
*イベント・広告等は一切やりません。
イベント・チラシ・広告などはやりません。新聞広告・雑誌広告・チラシなど1回出せば、数十万掛かります。ラジオCM・TVCMなどは数百万円単位で掛かります。住宅展示場などのモデルハウスは経費含めれば、毎月百万円以上掛かります。
これらの金額は、全てお客様の建てる家から出ています。全て家の建築費に含まれているんです。
*施工エリアを限定しております。
施工リアも限定しております。家を建てて終わりではありません。その後のアフター・メンテナンスも行うためにも、施工エリアを限定してます。
私が、設計・営業・積算・現場管理・アフターと責任を持って一貫して行いますので、沢山の現場を掛持ちすることが出来ません。
*取引業者さんへの支払いは全て現金払い。
当たり前のことですが、当社では支払いは全て現金払い。出来る限り支払いを早くすることで、取引業者さんとの信用を重ねております。現金で早く支払う事で、取引業者さんから安価で仕入れる事が出来ます。
*工期・段取りへのこだわり
施工期間を短縮する為に、無理な段取りをしたり、夜遅くまで工事をしたり、施工の質を落とすような段取りは致しません。スムーズな円滑な現場管理が一番無駄が無く、工期短縮につながると思います。職人さんだって、段取りが良い会社の仕事と、段取りが悪い会社の仕事では、当然コストの差がでます。
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